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Côte d'Ivoire- Programme présidentiel de logements sociaux : L’état veut racheter les maisons


Côte d'Ivoire- Programme présidentiel de logements sociaux : L’état veut racheter les maisons
Depuis son lancement officiel, il y a un peu plus de trois ans, le programme présidentiel de logements sociaux piétine. Le constat fait, hier, à son cabinet, par le ministre de l’Habitat et du Logement social, Gnamien Konan, fait ressortir que les logements achevés ne représentent qu’une portion congrue dans la réalisation des objectifs fixés. Face aux promoteurs, il a donc annoncé que l’Etat de Côte d’Ivoire va s’engager à racheter auprès d’eux, à travers le Fonds pour l’habitat social (FHS), tous les logements sociaux achevés qui répondent aux normes techniques définies par le programme. Le rachat concerne aussi les logements économiques si l’offre globale contient 65% de logements sociaux. Autre annonce, la mise en place d’un fonds de garantie de crédit acquéreur alimenté par 50% des droits et taxe sur le ciment importé et le clinker. En contrepartie de tous ces «avantages», l’offre des promoteurs immobiliers devra comprendre 90% de logements en hauteur, au risque de sortir du programme. Toutefois, de façon concrète, le processus d’achat sera communiqué quand la décision aura été effective en conseil des ministres. «L’Etat a l’obligation de faire les VRD primaires et accorder des exonérations. Vous les promoteurs, vous devez construire des logements pour loger les Ivoiriens. Selon des informations dont je dispose, il y a des maisons achevées et vendues, des maisons non achevées, voire non encore construites, mais vendues. Nous constatons que la moisson est en-deçà des attentes», a indiqué le ministre pour justifier les décisions annoncées. Il entend rencontrer les professionnels de banque et les cimentiers pour peaufiner la discussion sur leurs interventions dans la chaine de production des logements.
Du côté des promoteurs, les données changent avec les décisions annoncées. Car le programme n’accordait pas une si grande priorité aux constructions à hauteur.

«Construire en hauteur des logements sociaux requiert des caractéristiques précises que le ministère doit nous faire parvenir. Il nous faut étudier la rentabilité du projet», ont-ils suggéré. Ils ont également souhaité la mise en place d’un crédit promoteur pour faciliter l’acquisition du foncier dont le déficit constaté constitue un véritable handicap pour la production de logements sociaux.

J-S LIA
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Vendredi 10 Juin 2016
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